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    六部门发文规范ballbet贝博登录租赁经营行为

    发表日期:2021-04-28   浏览次数:56次   来源:人民日报

     六部门发文规范ballbet贝博登录租赁经营行为

     单次收取租金超过3个月应纳入资金监管账户

     经国务院同意,ballbet贝博登录和城乡建设部、国家发展改革委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产ballbet贝博登录租赁企业监管的意见》提出,开展ballbet贝博登录租赁资金监管。企业单次收取租金超过3个月,或单次收取押金超过1个月的,应当纳入ballbet贝博登录租赁资金监管账户。城市ballbet贝博登录和城乡建设部门会同金融监管部门建立ballbet贝博登录租赁资金监管制度,强化日常监督管理。

     近年来,我国ballbet贝博登录租赁市场快速发展,市场主体总体平稳,为解决居民ballbet贝博登录问题发挥了重要作用。但同时,部分从事转租经营的轻资产ballbet贝博登录租赁企业,利用“长收短付”的租金支付期限错配建立资金池,控制房源、哄抬租金,甚至利用承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务。

     ballbet贝博登录和城乡建设部相关司局负责人介绍,此次印发《意见》,就是要加强轻资产ballbet贝博登录租赁企业监管,引导ballbet贝博登录租赁企业回归ballbet贝博登录租赁服务本源,防范化解金融风险,促进ballbet贝博登录租赁市场健康发展。

     除了加强ballbet贝博登录租赁资金监管之外,《意见》还明确加强从业管理。从事ballbet贝博登录租赁经营的企业,以及转租10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体登记,取得营业执照,并在开展经营前向ballbet贝博登录和城乡建设部门推送开业信息;规范ballbet贝博登录租赁经营行为。ballbet贝博登录租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城市ballbet贝博登录租赁管理服务平台,单次收取租金的周期原则上不超过3个月,除市场变动导致的正常经营行为外,支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。

     与此同时,禁止套取使用ballbet贝博登录租赁消费贷款。企业不得利用承租人信用套取“租金贷”,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷”。金融机构严格管理ballbet贝博登录租赁消费贷款,加强授信审查和用途管理,对ballbet贝博登录租赁企业加强名单式管理。

    《意见》还提出,合理调控ballbet贝博登录租金水平。租赁需求旺盛的大城市ballbet贝博登录和城乡建设部门建立ballbet贝博登录租金监测制度,定期公布不同区域不同类型租赁ballbet贝博登录的市场租金水平;妥善化解ballbet贝博登录租赁矛盾纠纷。

     

    发布者:匿名