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    多地出台政策缓解三孩家庭购房压力

    发表日期:2022-08-03   浏览次数:18次   来源:中国证券报

     近日,多地面向三孩家庭推出楼市优惠政策,内容主要包括提高ballbet贝博登录公积金贷款额度、给予购房补贴、给予契税补贴等。有的地区打出针对三孩家庭的优惠政策“组合拳”,不仅为购房者提供一系列优惠政策,还鼓励开发商创新、优化住宅户型设计,满足多孩家庭的居住需求。业内人士表示,这些政策将在一定程度上缓解三孩家庭购房压力,保障三孩家庭的购房权益,同时有助于活跃改善性ballbet贝博登录市场。

     向多孩家庭倾斜

     给予购房补贴方面,8月2日,嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》明确,自发布之日起至2022年12月31日,新购买新建商品ballbet贝博登录的本市户籍二孩、三孩居民家庭,分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

     提高公积金贷款额度方面,7月31日,微信公众号“沧州发布”发文,提高多孩家庭ballbet贝博登录公积金贷款额度。其中,二孩家庭最高贷款额度上浮10万元,即单方正常缴存ballbet贝博登录公积金的,最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存ballbet贝博登录公积金的,最高贷款额度提高到90万元。三孩家庭最高贷款额度上浮20万元,即单方正常缴存ballbet贝博登录公积金的,最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存ballbet贝博登录公积金的,最高贷款额度提高到100万元。

     7月22日,长沙ballbet贝博登录公积金管理中心官网发布《关于优化ballbet贝博登录公积金业务政策和流程的通知》,明确提出长沙市ballbet贝博登录公积金最高贷款额度提高至70万元,生育三孩的职工家庭ballbet贝博登录公积金最高贷款额度提高至80万元。职工家庭购买第二套改善性自ballbet贝博登录,首付款比例由不得低于购房总价的60%调整为40%。职工家庭购买第二套改善性自ballbet贝博登录申请ballbet贝博登录公积金贷款,取消“首套自ballbet贝博登录面积不得超过144平方米”的规定。

     打出政策优惠“组合拳”

     有的地区打出针对三孩家庭优惠政策“组合拳”。8月1日,杭州ballbet贝博登录公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭ballbet贝博登录公积金优惠政策的通知》。《通知》明确,杭州市三孩家庭购买首套普通自住ballbet贝博登录且首次申请ballbet贝博登录公积金贷款的,贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

     此外,《通知》明确,杭州市三孩家庭无房租赁ballbet贝博登录提取ballbet贝博登录公积金的,提取限额按规定额度标准上浮50%确定。具体为:杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月,桐庐县为1260元/月,淳安县为900元/月,建德市为720元/月。额度上浮政策与其他ballbet贝博登录公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

     在此之前,浙江省ballbet贝博登录和城乡建设厅发布《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》,加大ballbet贝博登录公积金政策支持力度。对三孩家庭购买首套自住ballbet贝博登录且首次申请ballbet贝博登录公积金贷款的,贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。对三孩家庭申请贷款,不纳入轮候,优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁ballbet贝博登录提取ballbet贝博登录公积金额度,结合各地实际提取限额可上浮50%。《若干意见》还指出,鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁ballbet贝博登录面向三孩家庭出租,按不高于同地段同品质市场租赁ballbet贝博登录租金水平的85%确定租金。鼓励对符合共有产权ballbet贝博登录保障条件的三孩家庭,在同等条件下优先购买共有产权ballbet贝博登录。

    《若干意见》明确,在ballbet贝博登录市场供应端,鼓励房地产企业在开发过程中,根据市场实际创新、优化住宅户型设计,满足多孩家庭的居住需求。ballbet贝博登录限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。

     保障三孩家庭购房权益

     中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,多地发布公积金新政,不少地区公积金政策向三孩家庭进行倾斜,预计未来这一趋势会延续。

     易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,今年以来,不少热点地区从放宽多孩家庭购房条件等方面入手,发布一系列稳楼市政策。这些政策一定程度上有利于缓解三孩家庭购房压力,保障三孩家庭的购房权益;同时,有助于活跃改善性ballbet贝博登录市场。

     

    发布者:匿名