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    贝博足彩app下载人民政府办公厅关于加强商品房预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的通知

    发表日期:2017-06-12   浏览次数:2000次   来源:贝博足彩app下载人民政府办公厅

    各县区人民政府、开发区管委会、市直各部门、各商业银行:

         

         为进一步加强商品房预售资金管控,维护商品房交易双方合法权利,促进房地产市场健康发展,现将有关事项通知如下:

          一、商品房预售资金全部纳入监管账户,由贝博足彩app下载贝博APP体育官网权属登记管理中心负责监管,确保预售资金用于商品房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

         商品房预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网包括由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、ballbet贝博登录公积金贷款等各种购房款。

         新建商品房预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网期限,自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权首次登记为止。

          二、房地产开发企业可以选择商业银行作为项目预售资金存放合作银行。各商业银行按照ballbet贝博登录城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房ballbet贝博登录预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)要求和约定义务办理预售资金缴存、兑付业务。

         市房产管理局是商品房预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的主管部门。市房产管理局授权市贝博APP体育官网权属登记管理中心具体负责商品房预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的日常工作,对预售资金存放、使用情况进行有效监督检查,并对发现的违规行为依法处理。

         三、新建商品房在取得预售许可证之前,房地产开发企业必须与该项目合作银行、市贝博APP体育官网权属登记管理中心签订预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网协议,明确各方权利、义务与责任,具体内容应包括预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的内容、范围、期限、解控及兑付约定。

         四、各商业银行、房地产开发企业应主动配合相关职能部门依法依规开展监督检查,及时处理好预售资金使用、管理工作。

         五、预售资金使用情况的监督检查主要包括预售资金的存入、支出情况及资金使用、管理有关工作。监管资金按照完成建筑物主体工程三分之一、主体结构验收、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置资金使用节点。

         六、建设项目符合下列条件时,房地产开发企业可以申请拨付监管资金:

         (一)完成施工至建筑物主体工程三分之一的,申请使用资金额度不得超过监管资金的50%。

         (二)完成主体结构验收的,累计申请使用资金额度不得超过监管资金的75%。

         (三)完成竣工验收的,累计申请使用资金额度不得超过监管资金的90%。

         (四)完成竣工验收备案的,累计申请使用资金额度不得超过监管资金的95%。

         (五)完成不动产首次登记的,解除贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网。

         七、在预售贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网过程中,商业银行若有弄虚作假、违规操作、拒不接受相关职能部门依法依规监督检查的,依据约定和相关规定严肃处理。

         八、房地产开发企业有未按规定使用预售资金、未将预售资金存入监管帐户、逃避贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的情形,相关职能部门责令限期改正;拒不整改的,依法予以暂停预售、网签和商品房合同备案,直至吊销预售许可证。

         九、各商业银行收到市贝博APP体育官网权属登记管理中心同意撤销贝博足彩app下载-ballbet贝博登录-贝博APP体育官网的通知后,应当督促房地产开发企业及时按规定办理该监管账户的销户手续。

         十、相关职能部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法进行责任追究。

         十一、本通知自公布之日起施行。

     

                                                                                                                                 贝博足彩app下载人民政府办公厅

                                                                                                                                      2017年6月12日

    发布者:匿名